原标题：“诗和远方”变“置业向往”：旅居热潮赋能普洱思茅楼市升温丨一线看发展

　　当朋友圈里的“诗和远方”，逐渐从传统热门目的地转向普洱连绵的茶山、晨雾缭绕的咖啡庄园，以及中老铁路南下途中的窗外盛景。年均19.3℃的温度、66.04%的森林覆盖率、每立方厘米上万个负氧离子的清新空气.....思茅区以恰到好处的生态禀赋与舒适体验，吸引着越来越多的游客打卡驻足，更让不少“过客”转变为“归人”。从“旅游打卡”到“定居安家”，思茅区以品质住宅为载体，将自然风景与美好生活深度融合，“旅居思茅”正从品牌概念转化为实打实的经济增量，成为拉动楼市的“第一动力”。

　　在林源路与景谷路交叉口北侧，锦辉・兰博苑的施工现场繁忙有序。300余名头戴安全帽的工人们各司其职，外墙抹灰、砌墙粉刷、水电管线铺设等工序稳步推进。目前，该项目所有楼栋已完成主体结构封顶，全面转入外墙装饰、内部装修及配套设施建设阶段，预计明年7月实现交房，当前工程进度达成总进度的80%。

　　占据核心区位的锦辉・兰博苑，将城市烟火气与宜居舒适度完美融合。项目总用地27576㎡，建筑面积约7.29万㎡，住宅面积约5.6万㎡，以2.10低容积率、35%绿地率打造宜居空间。周边配套完善，可满足多元生活需求。“楼盘总共371套住宅，已销售330套。其中外地客户占20%以上，主要来自河南、河北、东北以及福建沿海等地。”普洱锦辉集团总经理邓文科介绍，旅居、康养的生活方式是吸引外地客户的核心亮点。

　　来自北京的购房者严豆豆深有感触：“普洱气候温润舒适，不燥不潮，当地群众淳朴热情，茶咖文化底蕴深厚，各民族特色美食丰富多样，让我快速融入了这里的生活，这里早已成为我的第二个家。”谈及选择锦辉・兰博苑的原因，严豆豆表示，本土房企的踏实靠谱让购房更安心，市中心的优越位置、便捷交通及齐全的商圈、运动中心等生活配套，更让日常居住省心舒心。

　　如果说锦辉・兰博苑诠释了城市中心的宜居烟火气，昆铁普洱茗园则勾勒出疏朗低密的旅居生活新图景。施工现场绿意盎然，凤凰花、蓝花楹等特色树种错落有致，已落外架的小高层在绿化映衬下清朗通透。项目聚焦旅居需求，打造低密宜居社区，户型多元实用，适配单人康养、家庭旅居等场景。

　　“项目目前已进入工程收尾期，预计今年八九月份交付使用。”昆铁普洱公司副经理杨蕊介绍，受益于旅居地产的蓬勃发展，今年1月至今项目销售情况逆势向好，旅居客户占比高达60%至70%，主要来自新疆、上海、大连、成都、重庆等城市。

　　随着旅居市场的持续升温，思茅区房地产企业积极转型发展，从单纯“卖房子”向“卖生活方式”转变。越来越多项目注重社区文化建设与特色服务，通过搭建业主交流平台、开展民俗文化活动等方式，助力旅居者更快融入当地生活。旅居经济的兴起，不仅带动了思茅区房地产市场回暖，更推动了城市基础设施完善与服务业升级，大量“新普洱人”带来的新理念、新技术和新消费需求，为城市高质量发展注入了强劲动力。

　　据了解，2025年思茅区累计接待旅居客17.41万人次，旅居消费达20.45亿元，全年售出住宅1246套，其中外省家庭购房占比达30.89%，在全省处于领先水平，商品房销售面积和销售总额同比分别增长27.88%、25.78%。今年1至4月，房地产投资完成4.62亿元，同比增长35.8%，增速位居全市第二；房地产销售面积10.13万平方米，同比增长87.12%，销售面积位居全市第一。

　　“在项目品质方面，我们积极引导房地产企业向‘开发+销售+运营+服务’模式转型，培育出鼎城国际、锦辉·兰博苑、春风云庭等一批标杆项目，同时推动‘好房子’建设，精准契合旅居群体的核心需求。在融合发展方面，我们坚持‘产城融合、旅居共生’理念，推动宜居地产与文旅、康养、农业等产业深度融合，盘活城区资源，提升旅居城市的附加值，让‘旅居思茅’的口碑持续升温，进而夯实宜居地产发展根基。”思茅区住房和城乡建设局副局长张玉兰表示，思茅区将锚定“香遇茶咖·旅居思茅”品牌定位，重点从激活市场活力、提升项目品质、完善配套服务等方面发力，深化茶咖文旅融合，推动宜居地产高质量发展，助力全市房地产市场平稳健康发展。

　　从连绵茶山到飘香咖啡园，从热闹市井到静谧社区，思茅区以其独有的生态之美、人文之韵与生活之暖，留住了越来越多追寻宜居生活的人。“旅居思茅”正从生态名片转化为楼市增长的核心引擎，当远方化作故乡，越来越多的“新普洱人”扎根于此，共同书写旅居经济与宜居地产协同发展的新篇章。（徐椿黠 李婷）