原标题：数说思茅丨销售额同比增长121.84% 思茅区一季度房地产市场强势回暖

　　楼市回暖，数据说话。2026年一季度，思茅区房地产市场交出一份亮眼成绩单：商品房销售面积7.48万平方米，同比增长100.52%；商品房销售总额5.53亿元，同比增长121.84%，“旅居思茅”正从生态名片变成楼市增长的核心引擎，旅居地产“磁力”持续释放，城市价值与市场活力双向攀升，为全市经济高质量发展注入强劲动能。

　　数据亮眼！回暖势头实打实

　　2026年一季度，思茅区锚定旅游城市建设目标，深化“城市定位向旅游城市转型、城市综合运营向服务经济转型”的“两个转型”战略，房地产市场迎来“开门红”，投资、销售数据全线飘红，增速领跑全市。

　　投资逆势上扬：1至3月完成房地产投资3.21亿元，同比增长23.47%；4月投资预报数1.40亿元，同比将增长29.85%，增长势头持续加码。

　　销售翻倍领跑：一季度商品房销售面积7.48万平方米，同比增长100.52%；商品房销售总额5.53 亿元，同比增长121.84%，增速超全市平均水平，领跑各县区。其中，住宅销售表现更优，住宅销售额5.16亿元，同比增长126.18%，市场信心持续提振。

　　库存合理可控：截至目前，商品房累计可售面积35.64万平方米，去化周期14.45个月，住宅去化周期仅11.18个月，处于合理区间，市场供需更趋平衡。

　　从全市看，普洱一季度商品房销售增速领跑全省；看思茅，增长势头迅猛，成为拉动全市楼市的“主引擎”。这份成绩单，不是偶然，而是城市转型与旅居红利叠加的必然结果。

　　旅居出圈！“诗和远方”变“置业向往”

　　在思茅，房子不只是居所。从“旅游打卡”到“定居安家”，“旅居思茅”正从品牌概念转化为实打实的经济增量，成为拉动楼市的“第一动力”。一季度，全区商品房成交876套，其中省外购房者328套、占比37.44%%，北上广深、川渝地区成为核心客源地。春节假期，思茅接待游客180.04万人次，旅游消费15.71亿元，生态优势正转化为“看得见、摸得着”的经济效益。观澜艺墅、鼎城国际、家益•春风云庭等旅居项目持续热销，低密生态、康养配套的地产项目，精准戳中旅居客“避寒避暑、养心养生”的需求。一位来自成都的业主说：“思茅冬天不冷、夏天不热，空气里都是草木香，这就是理想的养老地。”

　　蓄力深耕！城市建设激活发展动能

　　楼市回暖，从不是单一的市场反弹，而是思茅区“稳当下、谋长远”的精准发力，以城市升级激活楼市潜力，以资源盘活释放发展空间。

　　项目提速，后劲十足：全区78家房企、52个在库项目稳步推进，计划总投资190.39亿元。2026年计划新开工5个储备项目：鼎城国际五期、茶马古城五期、象山国际（住宅一期）、冰洋现代城三期、普洱恒业·未来森林项目，计划总投资为21.73亿元。思亭玺樾小区、锦辉·兰博苑、明礼和园等14个在建项目有序推进，持续释放投资动能。

　　盘活存量，释放供给：用好“三张清单”闭环机制，通过“企业自持+酒店托管”模式盘活闲置房源；推进低效用地再开发，优先布局旅居康养社区，让“沉睡资源”变“发展资本”；化解历史遗留问题，将合规项目纳入融资“白名单”，为项目推进注入金融活水。

　　完善配套，提升价值：加快南部地下综合管廊、断头路打通、排水防涝等市政工程建设，以基础设施完善拉升沿线楼盘价值；持续推进老旧小区改造、绿美城市建设，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，让“好房子”匹配“好生活”，持续增强城市吸引力与市场认可度。

　　从“卖房”到“营城”，从“生态优势”到“旅居胜势”，思茅房地产的回暖，是城市转型的生动注脚，更是城市价值的回归与跃升。未来，随着城市功能持续完善、旅居品牌持续打响，思茅将吸引更多人奔赴而来，成为更多人心中的宜居优选、投资热土。（周平清）